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-草根评论北京规定室温低于标准4℃供暖费全退

 卧室温度不得低于18℃,室温低于.约定温度4℃以上的要全额退费,暂停用热需要缴纳采暖费总额的60%……今天上午,市市政市容委和市工商局联合发布《北京市居民供热采暖合同(.按面积计费版)》示范文本,7月1日开始推行使用。此次公布的是按照面积收费的供热合同。市市政市容委委员.李楠称,本市目前正在.积极推进热计量收费,所有公共建筑按照热计量收费,新增建筑面积按热计量收费。按照相关规定,热计量改造完成的建筑也将按照热计量收费。目.前正在.做热计量收费合同文本的起草工作。服务器
  卧室温度不得低于18℃
  示范文本明确了要按照建筑面积进行计费,并把计费面积按.照现实情况进行了细化。.电脑
  供热温度标准是文本中最核心的条款。文本明确,采暖期内,在正常天气情况下,对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅,或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅,供热单位应当保证用热人卧室、起居室的温度不低于18℃。未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住.宅,当.室外平均气温在-7℃以上时,卧室、起居.室温度应当不低于18℃,当室外日平均气温在-7℃以下、-9℃以上(含)时,..卧室、起居室温度应当不低于16℃。 婚庆
  不同年代的住宅,.设计要求有很.大差别。由于一些老旧住宅,厨房、卫生间内没有安装采暖设施,很难统一规定厨房、卫生间的采暖室温标准。国家现行住宅设计规范,对厨房、卫生间的采暖设计温度有明确规定,如果用户的住宅符合现行国家.住宅设计规范的要求,可以和供热单位另行约定厨房、卫生间的采暖温度及相应的保障.要求。.
  暂停用热需缴60%基本费
 . 文本还规定了暂停供热事项。在条件允许的前提下,双方当事人可以约定.由供热企业予以暂停供热,用热人在此期间只需缴纳基本费用即可。价格主管部门对基本费用有.规定的,执行其规定;没有规定的,单个用户要求暂停用热暂按采暖费总额60%的比例缴纳基本费用。 汽车
  对于收取基本费问题,市.市政市容委解释称有四大原因:一是热.能具有辐射性和传.导性,也就是说,即使对一套房屋停热后,热量还是会通过四邻的墙体、楼板向该房屋进行传热,单个用户停热后,相邻用户要保持正常采暖势必增加热能消耗;二是单个用户的采暖设施也是供热系统整体的一部分,供热设施及供热负荷的配备并不因单个用户要求停热而减少,要求停热的用户仍然占有着供热资源,这部分.资源并不因单个用户.暂停用热而发生转移或重新分配;三是单个用户暂停用热后,供热单位的服务责任并未终止,供热单位.仍然承担着管理.的责任,以及在事故状态下的抢修责任;四是供热单位的基本运行成本不因单个用户暂停用热而减少。.
  室温低于标准2℃之内退.40%供暖费.
  文本加大了对.用热人权益的保护力度,详细说明了在不同情况下供热单位的退费责任,并列有相应的计算公式,方便.双方计算退费金额。 女人
  如规定室内温度低于.约定温度2℃之内的,退费比例为40%;室内温度低于约定温度2℃以上、4℃以下的,退费比例为6.0%;室内温度低于约定温度4.℃以上的,退费比例为100%。< 性病>
  但是如果用户没有与供热企业签订合同,将给双方责任的认定带来障碍。市市政市容委称,.尽管有规定,用户未与供热单位签订书面供热采暖合同的,可以根据实际.情况确认用户与供热单位之间存在事实供热采暖合同关系,但一旦出现.供热质量纠纷、供热设施损坏引发赔偿责任认.定等问题,将因双方未.签订合同,给各自的维权带来影响。因此,为维护自身的权益,采暖用户应当与供热单位签订供热用热合同。外贸
  不按时缴费要支付违约金
  关于采暖费的缴费时间,考虑到供热单位需要在采暖季前进行设施设备的检修维护、燃.料储备等各项准备工作,需要投入大量经.费,兼顾采暖用户和供热单位两方面因素,文本将缴费时间确定为每.年的5月1日至12月31日。.
  根据最高人民法院的有关规定,.采暖用户未按合同约定的时间及数额支付采暖费的,除须.按合同约定支付采暖费本金外,还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的贷款利率标准,.向供热单位支付违约金。外贸
  电话报修1小时必须答复
  采暖期间,供热企业要安排人员24小时值守,电话录音要保留到下一个采暖季开始前,以便发生纠纷后提取证据。对电话报修要在1个小时内给出答复,在紧急情况下要立即处置。因所维护管理的供热设施发.生故障、事故等情况..影响用户正常采暖的,应当及时公告,并迅速采取有效措施,及时消除影.响。— 印刷
  改暖气影响他人
  承担赔偿责任
  目前,很多用户在.装修时改动供热设施。针对该现象,示范文本没有予以禁止,而是根据“谁作为谁负责”的原则,明确如果因为室内自用采暖设施泄漏、擅自拆改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖,未按合同约定履行应当由其承担的设施管护义务,私自取.用供热系统用水,拒绝供.热单位入户作业,拒绝供热单位提出.的设施隐患整改建议等,造成自身、其他用热人、供热单位或公共利益损失的,除承担自身损失外,用户还.应当承担相应的赔偿责任。健康
  本报记者 贾中山

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作者:夜阑小雨
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